临时建统会辖下的检讨发展过程施工阶段专责小组，现正讨论以私人核准建筑图则，作为简化建筑图则审批过程的措施的事宜。

     鉴于私人核准会带来实施上的问题，以及大大改变审批建筑图则的法定架构，小组同意先就这课题委聘顾问公司进行全面研究，以制订未来路向。有关研究预计于今年第3季展开，明年年初完成。

     屋宇署提交予立法会的文件显示，根据《建筑物条例》第14条的规定，任何人如有意进行任何建筑工程，必须事先向建筑事务监督提交建筑图则，并取得其批准。

私人核准更有弹性

     在收到批准建筑图则的申请后，建筑事务监督会审核有关图则，然后决定是否批准该等图则。

     部分业内人士认为，私人核准可令提交建筑图则的方式和时间更有弹性，从而缩短处理时间。

     私人核准也可让项目参与者更有效控制施工程序，和有更大空间去探求创新的设计及施工方法。

     不过，专责小组认为，私人核准有可能带来实施上的问题，包括：第3者核查人的独立性、第3者核查人的商业可行性、第3者核查人能否获得保险、公众对第3者核查的信心、第3者核查人的工作质素、核查标准的统一性，以及政府部门和第3者核查人的协调。

全面研究未来路向

     由于私人核准将带来上述问题，并大大改变审批建筑图则的法定架构，专责小组认为，须先委聘顾问公司作全面研究，以制订未来路向。

     研究范围包括：

•列出现行提交、处理和审批建筑图则申请的程序；

•找出影响物业发展的成本和程序的问题和争议点；

•评估私人核准在解决这些问题及争议点的效用；

•找出可能会影响实施私人核准的问题和拟备解决方案；