城市规划委员会重申，西九龙文娱艺术区划为「其他指定用途」地带，已充分反映该区大体的土地用途及规划意向，并让区内各项发展有更大弹性。

     因此，否决3份把该区改为「综合发展区（文化发展）」用地的申请。

     城规会表示，知悉申请者关注城规会就西九龙文娱艺术区的规划、采用「两阶段图则制订程序」的合法性，以及要求改划该幅40公顷土地为「综合发展区（文化发展）」地带，使城规会能通过规划申请制度，全面规管该区的发展。

两阶段程序符合法理

     城规会表示，较早前已向1名伦敦的御用大律师寻求独立法律意见，确认「两阶段图则制订程序」符合法理及《城市规划条例》所赋予的权力。

     城规会在2003年5月和10月的会议上，已详细比较划定该区为「其他指定用途」和「综合发展区」地带的优劣；最后决定不接纳把该区划为「其他指定用途」 的意见。

     在今天的会议上，城规会委员再次确定，由于该发展项目的独特性及庞大规模，在规划各项土地用途的整体布局上，划定该区为「其他指定用途」地带，已充分反映其大体的土地用途及规划意向。

现有规划具更大弹性

     为了让建议者在构想文娱艺术区的各项发展规范时有更大弹性，故对各项发展作全面规划管制的「综合发展区」未必合适。

     由于西九龙文娱艺术区仍在谘询阶段，城规会委员不认为有任何新的理据或情况，足以令城规会改变过往的决定。

     政府已承诺，把属意的发展方案呈交城规会考虑及同意；而与中选者签署临时协议后，把协定计划的内容，加入分区计划大纲图内，并根据条例，公布修订供公众查阅。

修订生效后公开会议

     城规会认为，有关安排可让公众人士在第2阶段的图则修订过程中表达意见。

     当分区计划大纲图获行政长官会同行政会议通过后，任何更改，包括发展规范的更改，必须得到城规会同意，以及再次公开让市民查阅和提出意见。

     至于有建议要求城规会公开会议，聆讯其申请，城规会表示，根据即将生效的《2004年城市规划（修订）条例》，城规会将开放部分会议；但在修订正式生效前，城规会必须遵从现有程序处理改划要求。