市场主导：地政总署署长刘励超重申，土地供应应由巿场需求决定，继续主要透过「勾地表」制度为市场提供土地。

     2005 - 06年度申请售卖土地表（「勾地表」）共提供35幅土地，包括29幅住宅用地及6幅商业用地；其中24幅为新增土地，11幅为本年度滚存的土地。

     该29幅住宅用地的面积，共约22.1公顷，可提供11,000个住宅单位。在这些住宅用地中，10幅位于港岛、8幅位于九龙、11幅位于新界。

     至于6幅商业用地的面积合共约4.7412公顷，分别位于中环、九龙湾、荃湾、天水围及西贡；其中4幅可即时作酒店发展，两幅须在获得规划许可后，才可作酒店发展之用。

五幅豪宅地供选择

     地政总署署长刘励超在公布2005 - 06年度「勾地表」记者会上表示，鉴于土地拍卖成绩理想，以及市场对土地的需求，2005 - 06年度「勾地表」提供更多土地，包涵不同面积、地点和用途，以供选择。

     刘励超说，为了提供不同种类的土地，「勾地表」内有5幅住宅用地适合作豪宅发展。

     在新「勾地表」中，适合作豪宅发展的土地，包括位于波老道、聂歌信山道、浅水湾道、白石角等的土地；也有24幅面积小于1公顷的土地。

有助平稳市场供求

     刘励超说，「勾地表」内土地可供出售的时间分布相当平均，有助平稳地让市场吸纳土地和新住宅单位落成供应。

     他指出，该29幅住宅用地，若全部售出的话，可建成11,000个住宅单位，预计有关单位的最早落成日期为2008年。

     刘励超说，连同两铁上盖物业及市区重建区的重建计划，可提供约22,000个单位，在2007 - 09年共提供33,000个单位；故相信可消除市场对楼宇供应出现断层的忧虑。

简化程序增透明度

     刘励超同时公布多项简化措施，以提高「勾地表」制度运作的效率和透明度。这些措施包括：

•简化勾地按金的要求，规定申请人需按申请勾地价格的10％缴付按金，按金以5,000万元为上限；

•要求申请人在申请勾地时一并提交正式协议书和按金（可省回两周的时间）；

•把刊登卖地公告的时间由3周缩短至两周；

•每月在地政总署的网页上公布未能成功勾出的各幅土地曾接获申请的次数。

     刘励超表示，这些措施旨在提高「勾地表」制度的透明度和效率，并希望可以加快勾地的程序。

     他说，这些措施，可令成功勾地至拍卖的时间，由过往的10周缩短至7周，令勾地程序加快，减低发展商所承受的风险。

勾地价保密免混乱

     刘励超指出，地政总署在公布未能成功勾出的各幅土地曾接获申请的次数时，不会公布发展商所提出的勾地价，避免引起混乱。

     对于有要求公布每幅地的底价，他说，由于地产市场变化相当大，政府不会公布每幅土地的底价；因为一旦公布便须经常更新，而估价工作十分复杂，不可能经常这样做。

     他指出，如果由政府订出底价，可能给予市场错误信息，即政府在订定市场价格；这与价格由巿场需求决定的原则相违背。

土地供需市场决定

     他重申，一如政府的房屋政策声明，土地供应应由巿场需求决定。为贯彻执行这项政策，决定继续主要透过「勾地表」制度为市场提供土地。

     刘励超说：「该制度让市场有弹性地决定土地出售量和出售的时间。成功勾出的土地可透过投标或拍卖方式出售。

    「从这角度来说，政府可透过公开竞投获得最佳的收益，并可反映该等土地的最佳用途和公开市场价值。」

不会恢复定期卖地

     他强调，不会恢复定期卖地，否则或令公众感到政府的房屋政策左摇右摆。

     2004 - 05年度「勾地表」中共有17幅土地，至今售出6幅土地，地价收益合共约200亿元。