屋宇署署长区载佳公布，由于1条结构支柱受到外来力量破坏，导致马头围道45J楼宇倒塌。至于外来力量的源头，则仍待进一步调查。

     区载佳今天（4月26日）公布今年1月29日马头围道45J塌楼调查报告。报告指出，塌楼原因是地下1条结构支柱受到外来力量破坏，令荷载力减弱；当其承受的荷载超越极限时，影响到附近两条支柱，最终令楼宇倒塌。

     至于该支柱受到的外来力量源头，区载佳表示仍有待进一步调查，尚需测试及鉴证从塌楼现场收集的建筑物料。

报告发表：马头围道45J楼宇1月29日倒塌（左图），屋宇署署长区载佳在4月26日记者会上发表调查报告（右图），指塌楼原因是楼宇支柱受损。

老化失修并非原因

     在调查中，屋宇署曾评估整幢楼宇的结构在不同荷载情况下的情况，包括考虑楼宇上层有分间房间可能造成额外重量、建筑物料日久老化及破损，以及楼宇欠缺适时维修等因素。

     评估结果显示，在上述因素影响下，楼宇的安全系数均达到可接受程度，故并非导致倒塌的原因。

     报告指出，纵然楼宇的支柱可能因日久老化及欠缺维修而明显破损，安全系数仍达到可接受程度，不足以导致塌楼。

两幢楼需紧急维修

     该署同时公布视察全港约4,000幢、楼龄达50年或以上楼宇的结果，发现有关楼宇整体上结构安全，只有其中两幢需紧急维修，1,030幢有明显欠妥之处、1,270幢则轻微欠妥、1,709幢没有明显欠妥。

     该两幢需紧急维修的楼宇位于九龙城区，需政府承建商紧急修复，包括清除其中1幢楼宇松脱1扇窗户及部分外墙批荡；1幢的露台出现较大裂痕，须竖设金属支架作临时保护，等待由业主委聘认可人士作详细检查。