发展局局长林郑月娥表示,湾仔合和中心2期的发展商,同意大幅缩减发展计划,总建筑楼面面积削减约31%,地积比率降至约10.3倍,建筑物高度减至只有约55层,酒店房间数目也减少一半。
她表示,满意修订结果,并认为,湾仔合和中心2期的发展商履行了其社会责任。
林郑月娥今天(11月19日)答覆立法会议员陈淑庄提问时指出,修订计划是发展局与业权人反覆磋商的结果,而并非直接因应运输署,日前就发展商按原来的1994年核准计划的更新交通影响评估的意见而修改。
地积比率降至十倍
新的发展规划,包括总建筑楼面面积,较核准计划大幅削减约31%;地积比率由原来计划可容许的15倍,降至约10.3倍;建筑物的上盖面积,只按原来计划占整个综合重建地带约20%。
建筑物高度会大幅度降低,由主水平基准上315米,减至210米,楼层由原来的93层,减至约55层。相对核准计划,酒店房间数目减少一半,由约2,197间,减至约1,024间;商业及办公室楼面面积也有所减少,只适量增加会议设施。
发展商仍按照核准计划,提供约5,880平方米的休憩空间,供公众享用,并承诺保育和活化位于毗邻、但不属发展计划地段内属1级历史建筑的南固台,并把南固台周边同属发展商拥有的土地,发展为可供公众享用的休憩空间。
降低高度保山脊线
林郑月娥表示,曾向发展商提出,原先93层的楼宇高度将破坏山脊线,并得到正面回应;今次修订为在主水平线210米,即较数十年前建成的合和1期还要矮,是可以保存山脊线。
她指出,经大幅下调的发展密度,有助发展商与运输署下阶段有关交通影响评估的讨论;当局稍后才按经修订的发展计划,和既定的土地政策,再启动换地事宜的商讨。
有关的道路改善工程,是当年城市规划委员会批核的1项规划条件,因此,整个项目的推展,包括换地安排,都必须获道路改善工程核准后,才能落实。
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