促进发展：发展局局长林郑月娥（右）表示，勾地表加入「限作酒店发展」用地，以保持香港在旅游业与会展业的竞争力。旁为地政总署署长谭赣兰。

     发展局局长林郑月娥公布，2008 - 09年度申请售卖土地表提供62幅用地，总面积接近60公顷，其中26幅是新增用地；并加入「限作酒店发展」用地。

     她表示，将采取措施，适当控制发展密度，以消减市民的忧虑。

     林郑月娥今天（2月29日）在记者会上表示，新勾地表提供的用地，由去年的47幅，增至62幅，是历来最多，总面积接近60公顷；其中36幅是从2007 - 08 年度勾地表拨入的用地，26幅是新增用地。

住宅地适合不同发展

     新勾地表即时生效，取代2007 - 08年度勾地表，其中包括42幅住宅用地、10幅商业╱商贸用地，以及首次纳入10幅「限作酒店发展」用地。

     新增的住宅用地中，以位于粉岭皇后山的土地面积最大，约16.42公顷；前北角邨地皮拨作酒店用途；北角油街的用地，除了可作住宅或商业用途外，也加入酒店用途。

     勾地表提供的住宅用地，适合不同的发展模式，包括可供发展豪宅的山顶及南区用地，和作基层房屋发展的将军澳及东涌土地。

     表内并有不同面积的土地供应，如少于0.5公顷的小型用地，也有22幅；及有3幅非常优质的商业╱商贸用地，分别位于中环及红磡。

三大原则订卖地安排

     视乎实际发展项目的设计而定，42幅住宅用地可建成约13,000 - 13,500个住宅单位；商业╱商贸用地可合共提供超过49万平方米的总楼面面积。至于「限作酒店发展」用地，估计可建成约9,000 - 11,000间酒店房间。

     林郑月娥强调，继续行之有效的勾地表制度，维持土地供应的稳定性及持续性。自2004年恢复卖地后，已有26幅土地经勾地表勾出拍卖。

     她说，制订卖地安排时，以3个主要原则作为指引，包括：确保制订清晰和可以预测的私人发展土地供应政策，并为业界和公众提供符合清晰、明确和一致的机制；供应足够数量的用地，让香港得以持续发展；以及为香港市民缔造优质居住环境。

酒店用地促进竞进力

     林郑月娥表示，新勾地表的两大特色，是加入了「限作酒店发展」用地，以及采取控制发展密度的措施。

     为促进香港的酒店业发展，当局首次在勾地表提供「限作酒店发展」用途的用地，吸引发展商兴建酒店，以保持香港在旅游业与会展业的竞争力。

     这些用地订明只可作酒店发展用途，也不能以修订契约方式改变用途；而这些用地的勾地底价或其后的售卖底价，也只会相应地按照「限作酒店发展」用途用地的公开市值评估。

     林郑月娥表示，这项安排有助增加酒店供应，满足市场需求；并指出，勾地表的酒店用地位处不同地点，可供发展商务或悠闲式等酒店。

勾地表并非唯一供应

     她指出，以试验方式在勾地表引入这项安排，并会因应市场反应，考虑会否继续加入「限作酒店发展」用途的用地；但强调，不是以优惠地价售卖这些用地。

     该10幅土地中，3幅位于红磡、两幅在白石角，其余分别位于荃湾、北角油街、上环、粉岭皇后山及前北角邨。

     林郑月娥指出，勾地表并非供应土地作房屋发展的唯一来源。发展商可从私人市场买地、收购现有物业作综合重建发展、透过修订契约把手上用地改作住宅╱商业用途，以及参与港铁公司及市区重建局的发展项目。

     她表示，作为规划及地政当局，与基建项目的统筹单位，发展局将紧密监察土地的供求情况，拨出足够土地作住宅用途。

     被问及搬迁3幢政府大楼的计划时，林郑月娥说，有关计划并无时间表。产业署估计，若落实迁置，需时最少6 - 7年。

     2008 - 09年度勾地表，及摘要说明、申请表格、协议书，以及作业备考，可浏览这里。