市区重建局行政总监林中麟表示，重建观塘市中心可以为香港整体的经济民生带来深远的裨益，也可大幅改善社区的环境，计划公布至今，各界反应良好。

     林中麟今天出席电台节目时表示，观塘市中心是区内心脏地带，为免影响整个区的活力，重建计划要分阶段进行，预计需时12年。

     他说，规划建议需例交予城规会审议，完成法定的规划程序后，开始物业收购及安置租客的工作，若果收购过程顺利，重建时间可能缩短。

     他说，整个重建计划会以优化生活环境和绿化为主，绿化覆盖占整个地盘面积近3成。

     林中麟表示，去年8月公布的3个设计概念图，是以7.98的地积比率为依据。

     不过，他说，经过谘询社区和各方面的意见，以及小心衡量市建局可以承担的财务风险后，决定调低发展密度至7.5倍，包括了公共设施用地，而这个比率已是市建局本身可以承受的风险的极限。

     林中麟指出，观塘市中心重建每年可以创造3,300个就业机会，令期间香港每年整体的失业率，减少达0.09％。

     重建完成后则因为新增的商场和酒店等商业楼面，观塘区会有17,314个新增职位，差不多是现时重建范围内的工作职位的5倍。