地政总署今天宣布，收回湾仔利东街╱麦加力歌街的土地，以便市区重建局展开重建计划；计划中需要收回的私人土地业权，合共148个。

     项目内3幢在1941年兴建，座落皇后大道东的4层高唐楼获得保留；这些唐楼极具历史价值，并获古物古迹办事处列为2级历史建筑物。

     地政总署表示，有关土地根据《收回土地条例》收回，并在收地公告张贴日起计3个月后复归政府所有，受影响业权的详情，可参阅今天刊登的宪报。

除旧布新：地政总署收回湾仔利东街╱麦加力歌街的土地（左图），以便市区重建局展开重建计划；其中3幢唐楼获得保留（中图）。右图为计划中部分未来发展的概念图。

更新旧区改善环境

     该项重建计划为市建局2003 - 04年度业务计划内的项目，其推行有助更新有关的旧区，以及改善区内居民的居住情况。

     重建计划有助改善有关地区的整体环境，有关地段可作混合用途发展，建议主要用作商住发展，并提供政府、机构或社区设施及公众休憩用地。

     根据发展计划，约3,170平方米土地拟兴建社区设施，包括护理安老院、日间护理中心、垃圾收集站及公厕；休憩用地约340平方米。住宅╱零售楼面面积则待定。

     计划涉及54座楼宇、930个住户及647个业权。

商户可选特惠津贴

     受影响的业主及租客，可根据《收回土地条例》提出申索，若未能透过协议解决，有关人士可向土地审裁处申请仲裁。因提出申索而合理引致的专业人士服务费用可获政府发还。

     合资格的住宅物业业权人除获得法定补偿外，还可按情况获发特惠「自置居所津贴」或「补助津贴」。

     合资格的商户则可选择特惠津贴，以代替因商业损失或受滋扰而作出的法定补偿申索。

     合资格的住宅住户可获安置安排，或选择特惠现金津贴以代替安置安排，而有关的安置单位则由香港房屋委员会、香港房屋协会或市建局提供。

     收地工作完成后，政府将把合共约8,929平方米的土地，以象征式地价批予市建局展开重建。