政府首次邀请私营机构，建造和营运大型文艺设施 - 西九龙文娱艺术区。

     政务司司长曾荫权表示，长远而言，这计划可为香港带来庞大的经济收益；短期来说，也可提供约6,000个就业机会。

文化地标：政务司司长曾荫权表示，西九龙文娱艺术区提供各式各样的文化和商业设施，定必吸引更多游客和世界知名的表演者到港。至于覆盖这发展区的天篷，线条流丽，壮观，必定成为香港的新地标。

     根据文娱区的概念设计师Norman Foster的估计，计划本身的投资为240亿港元。曾荫权相信，这可为香港带来很多的经济活动，也会令建筑界和专业界蓬勃起来。

     艺术区的建造工程，预计在2006年4月前展开，在2010 - 2012年期间，分阶段落成启用。

     曾荫权今天记者会上指出，政府是本�一贯的「小政府」原则，邀请私营机构发展这项计划。

私营机构参与具成本效益

     曾荫权说：「这是我们首次邀请私营机构建造和营运大型文艺设施。我们相信，在融资和发展方面，私营机构是拥有较大的弹性，他们亦能够以更具成本效益的方法来营运这些设施。

    「我们也深信，私营机构必定有兴趣参加这项发展计划，因为政府今次会以商业计划的方式批出这项工程，并提供足够的弹性，给他们制订务实可行的发展方案。」

     政府早前就艺术区制订了极具吸引力和达到世界级水平的发展概念，并已订定「基线计划」。

发展概念达世界级水平

     计划的特色包括：

•发展区西端是演艺场馆，博物馆的文化汇聚地和一些住宅楼宇；

•全区的中心部分是1幢兼具娱乐和零售设施的多层大型商场；

•广东道的入口是高层商用大厦；

•宽广的空地供市民使用，包括平台公园、园景台阶和海滨长廊；

•穿梭列车贯通全区；

•宏伟壮观的天篷。

     曾荫权指出，订定「基线计划」，旨在为倡议者提供制定发展计划的起点。不过，这些发展规限并非一成不变的。

保留独特建筑风格

     他说：「如果倡议者能够提出合理原因，而又没有破坏基线计划的特色，他们是可以建议较高的发展密度或不同的用途组合。

    「这样，倡议者在设计带来高收益的项目时，就可以享有一定的弹性，但同时，他们建议的发展密度仍会受到天篷的限制。

    「我想强调，虽然物业发展的部分，对整个计划的可行性有举足轻重的影响。但我们绝对不会让有关的文化设施沦为次要位置。我们会制订若干条件，强制倡议者遵守。」

     除天篷外，计划还须包括以下艺术和文化核心设施︰

•1座设有3个剧院的大楼，分别可容纳最少2,000、800和400个座位；

•1个可容纳最少10,000个座位的演艺场馆；

•1个博物馆群，由4间不同主题的博物馆组成，总实用楼面面积最少达75,000平方米；

•1座艺术展览中心，实用楼面面积最少达10,000平方米；

•1个海天剧场和最少4个广场。

监察设施运作确保水准

     倡议者也可提议兴建其他文娱艺术设施。民政事务局局长何志平说，区内的核心文化设施，是要与香港现有与将来的文化设施会相互配合，互补长短；政府也会检讨现有文娱设施，例如红磡体育馆的水平。

     曾荫权则表示，政府十分注重这些核心设施应具备独特的建筑风格，也会监察这些设施的运作，确保达到一流水准。

     他又强调，虽然计划包括住宅楼宇的发展，但受到天篷的高度限制，最高点为130米，最低点为50米，故住宅发展相当有限。

对地产市场无负面影响

     此外，根据设计师Norman Foster的概念，区内商业的发展的比例也相当少，地积比率为1.81，所产生的住宅单位约500 - 600个。

     曾荫权相信，这些单位的落成期是在5 - 6年后，对地产市场应无负面影响。

     他指出，所提交的发展建议书必须涵盖发展区的规划、设计、融资、建造、营运、保养、管理和宣传推广等事宜。提交建议的截止日期为明年3月19日。

政府予50年批地安排

     政府将根据《建议邀请书》所订的准则进行评审，经过初步甄选和洽商后，由行政长官会同行政会议决定中选者。

     政府将提供50年批地和订定其他安排，与中选者签订临时协议，随后会签订计划协议。

     曾荫权预期，政府在截标后约1年，才与中选者签订临时协议。他指出，评审时会考虑发展商的财政状况、建筑和营运方面的能力，以及在文娱方面的经验。

     建造工程预计在2006年4月前展开。剧院大楼、海天剧场和特色广场可望于2010年年初启用；演艺场馆和艺术展览中心在2010年年底开放，博物馆群在2012年年底落成。

     至于其他发展项目如何分期兴建，则大致上会由发展商决定。

流线型天篷成新地标

     曾荫权说：「发展西九龙文娱艺术区，正配合我们建设香港作为亚洲世界都会的目标。我们希望香港成为区内最富有活力的文化、艺术和娱乐中心。

    「艺术区建成后，各项先进设施可以为市民提供各式各样的文娱康乐活动，提升生活素质，本地的艺术界人士亦能享用一个充满创意的地方，进一步发挥他们的才华。

    「覆盖这发展区的天篷，线条流丽，壮观，必定会成为香港的新地标。」

     政府耗用了1,600万元，举办文娱区的概念设计比赛和筹划有关计划。预计将再动用4亿4,000万元，提升文娱区附近一带的交通设施。