房屋委员会辖下商业楼宇小组委员会今天通过协助受清拆影响的观塘工厂大厦租户的安排。

     受影响的观塘厂户及真正的经营者将接获18个月通知以迁出单位，并由公布清拆当日起获冻结租金。他们如租用房委会其他厂厦单位，可获3个月免租期，否则每个单位可获4,900元的一笔过现金。

     绝大部分的受影响租户将获发放的特惠津贴由约8万元至62万元不等，相当于约8-11年的现缴租金。当受影响租户提出申请时会先获发放70%的特惠津贴，余下部分会在单位交吉后获支付。

     商业楼宇小组委员会主席廖胜昌说，尽管法律意见认为受清拆厂户没有法律理据索取赔偿，但是作为一个负责任及合理的业主，当局会向受影响厂户发放特惠津贴，以协助他们迁往别处重新开业。

     他表示，特惠津贴的计算已考虑两项因素，包括搬迁费用、新单位装修期间的租金、装修费用等，以及用以买入租户转让权的费用。

     观塘厂厦目前仍有169份租约租用309个单位，其中约108个厂户正活跃经营。自推行「提早退租」计划以来，212名厂户已交还468.5个单位。

     廖胜昌说，有意重新开业的租户，可以参加公开投标或局限性投标，竞投房委会辖下较新厂厦单位。目前可供选择的该类单位面积合共约有4,000平方米。

     至于选择迁往私人厂厦的厂户，根据差饷物业估价署2006年物业报告，2005年年底私人厂厦的空置单位面积合共约有130万平方米。

     观塘厂厦建于1966年，包括两座7层高的大厦，皆没有升降机设备，共有817个单位，每个标准单位的面积为24平方米。

     房委会策划小组委员会于2005年3月通过分期清拆四个当时楼龄由30年至46年不等的较旧的工厂大厦，有关工厂大厦设计已趋过时，而维修保养费用的负担亦愈来愈重。

     4个较旧的工厂大厦为大窝口工厂大厦、观塘工厂大厦、九龙湾工厂大厦及柴湾工厂大厦。清拆后，地盘将交回政府处理。