房屋署推行的「屋�管理扣分制」新增3项不当行为，令扣分项目的总数增至25项。

     新增的不当行为包括：造成噪音滋扰（扣5分）、损毁或盗窃房屋委员会财物（扣7分），以及在住宅楼宇内的密封式公共地方吸烟，或携带燃�的香烟（扣5分）。

     房屋委员会辖下的资助房屋小组委员会，今天通过新增3项不当行为，并调整3个项目的罚则。

单位积垃圾扣七分

     经调整的罚则包括：

•「在出租单位内积存大量垃圾或废物，产生难闻气味，造成�生滋扰」，从扣5分增至扣7分；

•对于高空掷物可能造成伤亡的住户，引用《房屋条例》第19（1）（b）条发出迁出通知书，终止其租约；

•进一步简化警告机制，发出书面警告以1次为限。

     各项新措施明年1月1日起生效。

     资助房屋小组委员会主席蔡涯棉表示，「扣分制」自2003年8 月推行以来，屋�的�生环境得以大大改善；租户对屋�清洁的满意程度，由2003年的52.1％，升至今年的68.6％。

屋��生大有改善

     关于清洁、�生和滋扰的投诉个案亦见减少，由2005年第1季的287 宗，降至2006年第2季的114宗，减幅达60％。

     截至今年8月底，房屋署共录得5,048宗扣分个案，涉及4,889户。

     其中148户，即3％因触犯两项或以上不当行为被扣10分或以上。租户凡于两年内被扣累计达16分，房屋署将终止其租约。

     至目前为止，共有8户因触犯「扣分制」事项而被扣16分或以上；其中1户自愿交回单位，7户接获「迁出通知书」。

     接获「迁出通知书」的租户中，1户没有上诉，退回单位；6户则向「上诉委员会（房屋）」提出上诉，其中两份「迁出通知书」经「上诉委员会」修订，及后租户在一段时期内行为良好，「迁出通知书」因而获得撤销。