房屋委员会宣布，逐步腾出过剩的「长者住屋」单位，改建为一般租住公屋单位或作其他用途，以解决「长者住屋」单位整体空置率持续高企的情况。

     房委会资助房屋小组委员会主席蔡涯棉表示，有计划地改建未尽其用的「长者住屋」，可更充分运用宝贵的住屋资源，令更多公屋申请人和居民受惠。

     房委会2000年11月停止兴建「长者住屋」，但多年来，「长者住屋」的整体空置率，仍维持在15％水平。

     蔡涯棉表示，必须制订策略计划，逐步把过剩的「长者住屋」单位转型，但同时保留足够单位，确保可应付这类单位的需求。

优先考虑四因素

     在选择适合的「长者住屋」改作其他用途时，房署优先考虑以下因素，包括：

•空置率偏高的「长者住屋」 --- 初步考虑改建空置率逾30％的1型设计，以及空置率逾50％的2型╱3型设计；

•毗邻大厦设有另一「长者住屋」的1型设计，以降低同一屋�内「长者住屋」的整体空置率；

•「长者住屋」的设计 ---- 因为把1型设计还原为一般公屋单位较为容易；

•居民的年龄 --- 计划把逾半数居民达70岁或以上的「长者住屋」改建，令更多有意入住独立设施的公屋单位的长者尽早达成心愿。

协助受影响居民

     为了鼓励「长者住屋」居民自愿搬迁往其他公屋，房屋署将向纳入逐步转型计划的「长者住屋」居民发放住户搬迁津贴，只要资源许可，受影响居民会获安排入住所选地点的居所。

     房署将进行调查，了解长者住户的特别需要和意愿，以便与社会福利署和其他长者服务机构协调及保持密切联系，合力为受影响的「长者住屋」居民提供最佳服务。