财政预测：房屋委员会财务小组委员会主席钟瑞明（中）指出，若领汇能于下财政年度末之前重新上市，房委会的财政预测仍属正面。旁为房屋署副署长谭荣邦（左）和助理署长黄宝源。

     房屋委员会财务小组委员会主席钟瑞明指出，房委会财政存在很多不明朗因素，如领汇房地产投资信托基金上市时间无法确定，以及公屋租金诉讼在今年年底的聆讯结果，均对房委会财政有深远影响。

     钟瑞明表示，若领汇重新上市再受拖延，而租金水平检讨的司法覆核败诉，房委会到了2006年初的现金结余，将跌破90亿元的审慎水平。

     他强调，已采取多项措施，确保在中至长期有稳定资金支付运作开支，包括全面检讨政府与房委会的财务安排；并继续善用资金，提供更符合经济效益的服务。

本年度盈余五亿

     财务小组委员会今天审批2004 - 05年度的修订预算案，和2005 - 06年度建议预算案；并省览2006 - 07至2008 - 09年度的财政预测。

     房委会上年度修订预算案的综合账盈余为5亿元，较核准预算案增加4亿元。主要原因是由于部门减省人手，令薪酬支出减少和投标价格下跌，而令维修及改善工程开支下降。

     其他因素包括利息支出减低，以及「居者有其屋」、「私人参建居屋」、「租者置其屋」计划单位转让补地价的收益增加。

     下年度的建议预算综合运作账目盈余将增至150亿元，主要在计入分拆出售产业预算净收益。

07年起重售居屋

     随�租置计划第6期乙在2006 - 07年度推售，以及在2007 - 08年度起，每年以资助房屋形式发售2,000个未曾出售及回购的居屋单位，直至2008 - 09年度的未来数年，可预见每年有约10亿元的营运收益。

     钟瑞明今天在记者会上表示，房委会未来5年的整体财政状况稳定，但仍受到外围因素影响。

     他指出，若领汇能于下财政年度末之前重新上市，房委会的财政预测仍属正面，估计在今年3月底的现金结余为132亿元，到2009年3月底为445亿元。

     2007 - 08至2008 - 09年度的财政预测只供参考，因为房委会的预测账目，在很大程度上受到外围因素影响，特别是假如房委会租金水平检讨的司法覆核败诉，加上领汇的重新上市再受拖延，到了2006年年初，房委会的现金结余将跌破90亿元的审慎水平。

稳定中长期开支

     钟瑞明说：「面对种种挑战，房委会已采取多项措施，确保在中至长期会有稳定的资金支付运作开支，这包括全面检讨政府与房委会之间的财务安排。

    「与此同时，房委会将继续善用资金，致力提供更符合经济效益的服务。」

     他重申，在实际情况允许下，尽快安排领汇重新上市；并强调，房委会分拆出售零售及停车场设施为财务安排的重要环节，是要未雨绸缪才能符合审慎理财的原则。