加大加快资助房屋供应

优先照顾香港居民
 
   他表示，政府的房屋政策目标是协助基层市民「上楼」，满足基本住屋需求；让市民按自己的负担能力和条件，选择安居之所，并鼓励自置居所；在出租公屋之上，提供有资助的自置居所；并维持私人楼市健康平稳发展，优先照顾香港永久性居民的需要。
 
   梁振英指出，问题的核心是供应短缺。过去五年，平均每年私人住宅落成量只有9,800个单位，出租公屋约15,000个单位，居屋是零。由于供应不足，导致楼价和租金大幅上升。
 
   政府已掌握的土地，可供2012至13年度起五年内落成约75,000个新公屋单位，以及在2016至17年度起的四年内落成约17, 000个新居屋单位。首批新居屋单位，预计明年预售。
  
   在私人住宅市场方面，在未来三至四年，一手市场预计可提供67,000个单位，包括建筑中而尚未出售的单位，已落成但仍未售出的货尾单位，以及随时可以动工兴建的单位。未来五年的公私营房屋供应总量，明显高于过去五年。
 
置安心用地转居屋
 
   梁振英说，当局会加大加快资助房屋的供应，在2018年起的五年内，公屋的总供应以至少10万个单位为产量目标。运输及房屋局会在保证质素的前提下，检讨加快兴建公屋进度，以及如何简化不同规管的技术评估要求。
 
   房屋署会加强取缔滥用公屋，加上租户自愿迁出，每年平均可净「回收」约7,000多个单位，加上约15,000个新建单位，每年可供编配的单位将超过22,000个。
 
   至于居屋，预计明年预售第一批共2,100个新居屋单位。部分公屋租户在购置居屋后，可以腾出公屋单位供编配。当局不会再推出置安心项目，原来用作置安心计划的四幅位于大埔、钻石山、彩虹及马鞍山的土地，将发展新居屋。
 
   由于「绿悠雅苑」反应热烈，政府已选定一幅位于沙田的土地交予房屋协会作同类发展，以及一幅沙头角的土地作出租公屋，合共提供约1,000个单位。发展局和运输及房屋局将全面检视所有计划中的项目，适度增加地积比率。
 
   梁振英说，长远房屋策略督导委员会正全面检视社会对公私营房屋的需求，包括租住及自置的需求，并制定新的长远房屋策略，评估中长期社会各阶层各群组的住屋需要，委员会年中会发表公众谘询文件。
 
   他说，楼价、租金、笼屋、板间房和劏房问题短期内难以彻底解决，政府将委托研究机构，就全港劏房数目与状况，进行推算与评估。