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财政预算案提出，政府来年不会推售商业用地，并考虑将部分商业用地改划作住宅用途。财政司司长陈茂波表示，政府此举令土地供应能适当地应对市场变化。

陈茂波出席财政预算案论坛时指，商业楼面的空置率近年较高，政府经审视未来数年的供应，认为写字楼市场的供应相当充裕，需要时间消化该些供应，因此暂停推售商业用地。

他指，疫情后的办公方式改变，商业模式也起了很大变化，多了电商等，因此以往规划时拨出的商业用地，或不再最适合作商业用途，这个情况给予政府契机，考虑是否把部分位于市区的商业用地改划作住宅用途。

陈茂波指，很多市民喜欢住在市区，若市区住宅供应增加，可令更多人受惠。政府也会检视在其他地区，例如洪水桥/厦村新发展区，是否有部分商业用地可改划作其他用途。而即使是商业用地，政府也会研究可否给予更多弹性，作不同用途，令土地供应能适当地应对市场变化。

被问及财政预算案提出的支援措施力度，陈茂波表示，政府今年度录得颇大赤字，虽然政府推动加强版财政整合计划以恢复盈余，但这仍需一点时间。他强调，在力所能及的范围内，政府都尽力提供支援措施，但迫不得已下支援幅度要略为削减，希望市民谅解。