发展局局长马绍祥公布2017至18年度政府卖地计划,当中包括28幅住宅用地、三幅商业/商贸用地和一幅酒店用地,分别提供约18,900个住宅单位、约17万2,000平方米楼面面积和约550个酒店房间。
马绍祥今日在记者会上说,政府去年12月公布,未来十年房屋供应目标为46万个单位,私营房屋占四成。因此,下年度私人房屋土地供应目标为18,000个单位。
他说,下年度卖地计划内28幅住宅用地中,八幅滚存自本年度卖地计划,可提供约5,100个单位;20幅新增土地合共可供兴建约13,800个单位。
铁路物业发展估计共可提供约8,000个单位,包括西铁锦上路站第一期物业发展项目的1,650个单位,加上市区重建局项目和私人重建发展项目,下一财政年度潜在私人房屋土地供应估计可供兴建约31,600个单位。
2017年4至6月的季度内,政府计划招标出售三幅位于沙田、启德和屯门的住宅用地,合共可供兴建约1,800个单位。西铁锦上路站第一期物业发展项目亦计划在季内招标。
该季度内私人重建或发展项目预计可提供超过4,500个单位;市建局大角咀福泽街/利得街项目则可提供96个单位。
政府也会在同一季度推售长沙湾一幅商贸用地,回应市场殷切需求。
马绍祥又总结2016至17年度私人房屋土地供应情况。他说,在本财政年度完结时,政府估计推售21幅住宅用地,合共可供兴建约14,500个单位。这是自2010至11年度政府恢复主动卖地以来,推售住宅用地可兴建单位数量最多的年度。
政府卖地计划加上铁路物业发展项目、市区重建局项目、私人重建或发展项目,私人房屋土地供应估计可供兴建约19,800个单位,超出该年度18,000个单位的目标约10%。
马绍祥表示,政府决心多管齐下增加土地供应,会继续按季预先公布卖地计划,让市场掌握土地供应情况。政府或会视乎情况,在季度中期加推用地,灵活应对市场转变。