2017 施政报告 - 房屋及土地利用

2017年01月26日

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旁白：
行政长官梁振英发表2017年施政报告
房屋方面
预计未来三至四年
一手住宅物业供应量
达94,000个单位
较本届政府上任时高出45%
2016-17年度起五年内
预计兴建约94,500个公营房屋单位
公屋单位约71,800个
资助出售单位约22,600个

行政长官梁振英：
在2017-18年度起计的十年
房屋供应目标为46万个单位
包括20万个公屋单位
和八万个资助出售单位
不过，公屋用地供应仍落后
公屋轮候时间明显延长
若政府和社会不下定决心
加快觅地建屋
房屋问题仍然难以解决

旁白：
短中期土地供应
会透过更改土地用途
和提升发展密度
提供超过38万个住宅单位
中长期方面，各新发展区
和新市镇扩建
加上正在规划的
潜在铁路物业发展项目
包括小蚝湾车厂和八乡车厂
可提供超过22万个住宅单位
和超过860万平方米工商业楼面
梁振英说政府过去数年
不遗余力觅地建屋
也多次采取措施
成功遏抑楼市的外来需求
投资需求和炒卖需求
但「上车难」的问题仍然未解决
需要设法增加土地
包括填海、发展棕地
腾出郊野公园生态价值低的土地等

行政长官梁振英：
今天，作房屋用途的土地
只占香港土地的7%
目前，郊野公园占香港土地
总面积的四成
是住宅用地总面积的六倍
我认为在土地利用问题上
我们应该将更多
具高生态保育价值的土地
纳入郊野公园范围
应该增加生态保育
和郊野公园土地总面积
以及提升康乐和教育价值
同时也应该思考
利用郊野公园内
小量生态价值不高
公众享用价值较低
位于边陲地带的土地
用作公营房屋
非牟利的老人院等非地产用途
这是关乎下一代福祉
值得社会认真权衡得失利弊的议题

旁白：
梁振英说
已请相关部门进行初步选址研究
有结果后会尽快公布
让社会考虑
政府同时着力重整和释放棕地
作发展用途
并继续针对棕地上的非法土地用途
严格执法

行政长官梁振英：
只要我们肯打破划地为牢的旧观念
只要我们肯认真、科学和客观地
重新思考土地利用的规划
我们就可以增加土地供应
降低地价、楼价和租金
减轻香港人的住屋负担
提升香港人的住屋质素
根本解决房屋问题

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