楼换楼方案快捷 居民期盼新生活
政府公布的大埔宏福苑长远居住安排方案涵盖多个选项,业主须于8月31日或之前确认意向。有居民希望早日展开新生活,所以首选会是以楼换楼方式购买全新资助出售单位。
65岁的陆女士火灾前与94岁母亲居于宏昌阁。大火后,母亲获安排入住东华三院辖下位于三门仔的老人院,而她则暂居于启德过渡性房屋启福居,每日要花三小时往返老人院探望母亲。
陆女士表示,楼换楼较其他选项快捷,母亲年事已高,她担心选择其他选项的话,要等很多年,直言「我怕她等不到」。
她又说,很想快点再拥有自己的房子,因为拥有自己的房子才算是家。她会选择九龙湾的单位。
陆女士原本打算自行谘询律师了解买卖协议,后来透过房屋局的解说专队和地区服务及关爱队伍,认识了东华三院宏福苑长远居住安排方案的法律配对服务,在本周提交了申请表格。
她表示非常感恩:「这样很好,因为我们每个人都不晓得去哪里找律师,也不知道程序如何,这真的对我们帮助很大。」
年过七旬的刘先生与陆女士同样申请了东华三院法律配对服务。他是宏福苑第一代居民,原本与太太和家佣住在宏盛阁,火灾后搬到香港仔安置。
他表示,在宏福苑居住40多年,女儿也在这里出生和长大,他对此处充满感情。
刘先生坦言,火灾令他非常伤心,但总要面对人生。他希望尽快楼换楼,在九龙湾置业,安享晚年。
不过,买卖楼宇要律师协助,部分律师索价高昂,他不知如何挑选合适的律师,直到听说东华三院可为他们配对律师,他才松一口气。
东华三院从大埔宏福苑事故爱心捐款拨出一千万,为有需要的宏福苑业主免费处理买卖协议和转让手续,目前已接获逾千宗查询。有参与的本地律师行表示已接获转介,并陆续接触宏福苑业主。
商业律师事务所合伙人夏卓玲表示,为了令流程更顺畅,他们收到指示后,会立刻查阅土地纪录,查看楼契上会否有特别情况需要预先做准备工夫。他们联络业主时也会询问基本问题,例如楼契是否仍在手上、是否遗失或被烧毁,有需要时会立刻协助业主办理补契手续。
夏卓玲说:「有些业主仍记得当初购买单位时,正是我们律师楼从旁协助,所以他们知道我们再次协助他们售出,都感到放心。」
夏卓玲又指,律师行的房地产部门甚具规模,有信心同时处理大量案件。公司内部已为相关部门的同事进行简介与培训,以便解答宏福苑业主对法律条文的疑问。