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政府公布大埔宏福苑长远居住安排方案，涵盖以现金向业主收购业权；楼换楼；预留居者有其屋计划、绿表置居计划、房屋协会的单位供已出售业权的业主优先选购；以及在大埔颂雅路西兴建新居屋供业主选择。业主须在8月31日或之前确认意向。

应急住宿安排工作组组长、财政司副司长黄伟纶今日出席记者会时表示，政府按受影响家庭的意愿、提供多元选项、提供大埔原区长远居住安排、善用公共资源等原则制订方案，情、理、法兼备，并以情为先。

其中，政府会向宏福苑A至G座单位的业主提出收购。以实用面积计算，未补价单位收购价每平方呎8,000元，已补价单位收购价每平方呎10,500元。他相信收购价能够让受灾家庭基本上有能力重置长远居所。

一同出席记者会的房屋局局长何永贤解释，房屋局独立审查组早前勘察和评估宏福苑后，认为七座受灾楼宇虽然结构上没有即时倒塌的危险，但高温大火已对楼宇多方面的功能造成大范围、深层次、复杂而长远的影响，难以作合理和符合成本效益的复修，最终需要全部拆卸，且火灾牵涉1,736个单位之多，目前没有有效的市场机制可以处理。由政府介入并提出收购七座受灾楼宇单位的业权，可以最快解决有关家庭的长远居住安排。

黄伟纶又表示，政府订定收购价时主要考虑到居民痛失家园，遭受重大损失，生活上面对重重困难，值得社会理解和支持。他又提到，宏福苑火灾规模之大、影响之深为香港前所未有，政府这次提出的方案属特别安排，不会构成先例。

业主向政府出售业权后可利用资金自行作长远居住安排，或透过政府为宏福苑业主而设的特设销售计划购置全新资助出售单位。何永贤指，房屋委员会和房协将在八个原有发展项目中预留2,400个单位，并会在大埔颂雅路西加建1,500个单位的新居屋项目，合共3,900个单位供已向政府出售业权的宏福苑业主选购。业主9月可开始选楼，次序按其接受政府收购的日期分批而定，同一批次内申请者的选楼次序则取决于搅珠结果。

长远方案也包括楼换楼。政府会提供「楼换楼券」代替现金，金额等同收购金额的价值，并会作为业主日后参与特设销售计划、购买房委会或房协预留的资助出售单位时的可用金额，差额多除少补。

至于宏福苑H座宏志阁，则仍有若干必要维修和管理安排需要处理，但基本上未受大火波及。部分宏志阁的业主在不同场合表明，希望能返回原本单位长期居住。黄伟纶表示，由于宏志阁仍然可供居住，政府也必须尊重私有产权，除非宏志阁业主能达成高度共识，希望政府的方案涵盖宏志阁，否则政府难以作进一步介入。

另外，何永贤说，政府已成立由房屋局统筹的跨部门解说专队跟进整个收购过程，帮助业主了解不同选项的细节并解答疑问，协助业主针对自身情况作出选择。专队成员逾100人，主要来自房屋局、劳工及福利局、民政及青年事务局、保安局、发展局辖下部门。透过一户一社工的转介，专队下月初起直接联系各户业主。