下年度首季推售屯门住宅地
2025年2月28日
政府公布2025至26年度卖地表,卖地表上有八幅住宅用地,每幅用地的规模均少于1,000个单位,预计合共提供约4,450个单位,其中一幅位于屯门的用地将于下年度首季推出,可供兴建约525个单位。
发展局局长甯汉豪今日在记者会上表示,八幅住宅用地中,三幅为本财政年度的滚存用地,其余五幅新增住宅地为已建成的市区地带用地,分别位于筲箕湾、佐敦谷、牛头角、屯门、荃湾。随着市场回暖,现时推出位于市区的已发展土地,相信具相当吸引力。至于卖地表的用地于年内何时推出、会否推出,仍需审时度势,按季公布。
根据估算,下年度卖地表的八幅住宅用地,加上铁路物业发展、市区重建局及私人发展和重建项目,全年潜在土地供应可兴建约13,700个单位,与《长远房屋策略》的估算需求相若。
至于下年度首季,即今年4月至6月,甯汉豪表示,政府将招标出售屯门住宅用地,可提供约525个单位。用地邻近轻铁站,交通便利兼配套成熟,对市场有一定吸引力。另外,私人发展及重建项目料可于同一季度提供约164个住宅单位。
公营房屋方面,房屋局局长何永贤表示,未来十年有足够土地满足30.8万个房屋单位的需求,加上三万个简约公屋单位,未来五年将有19万个单位供应,较本届政府上任时的五年期增加约八成。
财政预算案宣布将征收100元印花税的物业价值上限由300万元提高至400万元。何永贤指,这些物业大多是细单位,属小家庭和青年人置业的上车盘,这项措施可减轻他们购买物业的负担。