（可按这里收看行政长官发表施政报告整段附有手语翻译的影片。）

行政长官李家超宣布，将立法制订住宅楼宇分间单位出租制度，以「简朴房」取缔劏房。金融管理局会放宽住宅物业按揭贷款成数上限至七成。政府会继续增加公营房屋供应，完善置业阶梯和稳定私营房屋熟地供应。

李家超今日发表施政报告时表示，为有序解决劏房问题，政府决定以立法方式制订住宅楼宇分间单位的出租制度，不合标的住宅楼宇分间单位必须改建成合标准的「简朴房」。「简朴房」必须有窗和独立厕所、面积不少于八平方米等，由专业人士确认并申请认证。

他指出，法例会设宽限期，其间不会就违法出租采取执法行动。现有业主须登记才能享有宽限期，至于新进入市场的分间单位则必须申请认证为符合标准的「简朴房」才可出租。

另外，金管局会放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否首置，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。至于非住宅物业，其按揭成数上限和供款与入息比率上限也调整至同样水平。

李家超指出，在政府不懈努力下，公营房屋落成量已开始逐步扭转头轻尾重的情况。连同简约公屋在内，未来五年总体公营房屋供应量将达189,000伙，较本届政府上任时的五年期增加约80%。

首批位于元朗攸壆路的简约公屋会明年第一季落成入伙，提供约2,100个单位。明年合共有约9,500个简约公屋单位落成。

完善置业阶梯方面，房屋委员会会调整公屋和资助出售单位的比例，目标是由现时七比三逐步调整至六比四。

由下一期推出的绿表置居计划和居者有其屋计划开始，房委会会向前两次曾连续申请同一类别资助出售单位销售计划而未能成功购买单位的申请人，提供多一个抽签号码，增加其购买机会。

为加速公屋单位流转，房委会将收紧公屋富户政策，提高富户额外租金和降低入息限额，同时将居屋绿白表比例由现时四比六调整至五比五，鼓励更多公屋租户购买居屋。

此外，房委会明年1月推出善用公屋资源奖励计划，为提供确切情报举报滥用公屋的人士提供奖赏，找出更多滥用个案。

李家超又指，根据《长远房屋策略》，未来十年私营房屋需求为132,000个单位，政府未来五年会准备好可兴建约80,000个私营房屋单位的土地。

建地造地方面，政府会进一步精简土地发展程序，继续拆墙松绑，包括善用业界资源提速提效，以及加强发展局辖下项目策略及管控处的角色，在今年内完成关于建造成本的策略性研究并提出改善措施，以减低建造成本。

政府也会扩大发展局辖下项目促进办事处的职权，除协调部门加快审批大型私人住宅和商业项目外，也包括北部都会区创科和其他产业发展项目的土地使用及相关审批。

李家超表示，政府会促进建筑科技研发与应用，发展局8月成立香港建筑科技研究院，该院会参考海外和国家标准，检视和优化香港沿用多年的建筑标准，促进海内外优质并具成本效益的建筑物料在本地应用。

推展交椅洲人工岛建设方面，政府今年年底前会启动项目填海部分的环评程序，目标在明年完成审批工作。相关详细工程设计今年内开展。