财经事务及库务局局长许正宇表示，在考虑是否调整住宅物业印花税税率时，政府也必须审慎考虑相关安排对整体楼市的影响。

许正宇今日在立法会回答议员吴永嘉的提问时说，楼价最近有回升迹象，整体仍处于一般市民难以负担的水平。

他指，任何放宽需求管理措施或下调印花税税率的举动，均可能被炒作成政府调整楼市政策的信号，亦可能刺激部分市民对本地住宅物业的需求，在目前房屋仍然供不应求的情况下，或会造成推高楼价的反效果，所以政府必须审慎行事。

根据现行机制，香港永久性居民如购买新住宅物业以取代其唯一原有住宅物业，须先缴付相关印花税，待处置原有物业后才申请退还部分税款。

许正宇说，若放宽相关要求，一些无真实意图出售原有物业的业主，可能会藉换楼的名义拖延缴付印花税，或趁机持有多于一个住宅物业一段较长时间以图获利，有违政府推出需求管理措施的政策原意，也非照顾香港永久性居民转换物业的实际需要。

他表示，政府会继续留意市场情况，并参考楼价、市民置业负担比率、物业成交量和供应量等一系列指标，适时采取措施回应市场变化，确保楼市健康发展。