新居屋首批选址敲定
2011年10月13日
运输及房屋局局长郑汝桦表示，已在沙田、荃湾、葵青和元朗定出选址，提供新居屋计划下首批2,500个单位。
郑汝桦今天（10月13日）在记者会上解释行政长官《2011 - 12年施政报告》中有关房屋的政策。
她表示，新居屋首批2,500个单位的选址，3个位于沙田，包括香粉寮街美田邨临时停车场，该停车场明年中迁往美田邨多层停车场；碧田街与美田路交界，邻近居屋美城苑的空罝土地，以及显田街邻近居屋嘉田苑的空置土地。
实用率不少于八成
另外3幅分别位于荃湾前大窝口工业大厦、葵青长青邨内一所空置校舍，以及元朗东头。
新居屋会提供实用面积约400 - 500平方呎的中小型单位，设计走简约路线，单位实用率不会少于8成，屋苑会采用实而不华的设计，特别切合「上车」人士的需要。
上述用地按「分区计划大纲图」的土地用途，全部属于住宅用地。当局已联络各有关部门，在可行情况下，尽量把规划及设计的时间压缩，使单位可在4年内落成。
房屋署已开始在各选址进行初步规划及勘探，并于短期内在其他选址开展上述工作。
供款低于入息四成
郑汝桦说，会把新居屋售价与合资格家庭的供楼能力挂鈎，楼价定于合资格家庭的可负担水平。可负担的楼价定位是目标家庭如缴付一成首期，分20年偿还余下9成楼价的按揭贷款，以当时平均按揭利率计算，按揭供款应不超过家庭入息的4成。
至于「置安心」计划，首个位于青衣青绿街的发展项目进度良好，预计明年4月完成打桩工程，随即展开上盖工程。有关单位可于2012年接受预租申请，并在2014年落成。
立法规管一手住宅物业销售督导委员会已完成工作及提交报告给运输及房屋局。郑汝桦表示，正考虑督导委员会的建议，并于下月以白纸草案的形式进行公众谘询，以加快立法的进程。
她强调，这项工作是该局工作的重中之重，必定会全力以赴。计划于2012年首季把条例草案提交立法会审议，并尽力在2012年完成立法。条例获通过后，会在一年内成立执法机构，以执行新法例。
