开拓九龙东成新商业区
2011年10月12日
当局将把政府写字楼迁往启德，以及释放政府设施用地作商业发展，同时开拓新的核心商业区九龙东，预计可提供400万平方米的写字楼楼面面积。此外，截至9月底，地政总署已批核35宗活化工厦的申请，涉及38万平方米楼面面积。
行政长官曾荫权在今天（10月12日）发表的《2011 - 12年施政报告》中指出，香港的传统核心商业区已无法满足经济增长对写字楼的需求，必须开拓另一个核心商业区九龙东。
过去10年，位于观塘和九龙湾的甲级写字楼楼面面积已大幅增加两倍半，至140万平方米。随着启德的写字楼地带及旅游休闲设施投入市场，加上工厦活化的效应，九龙东有极大潜力蜕变成为优越的商业区，再增添400万平方米的写字楼楼面面积。
九龙东包括新的启德发展区、观塘和九龙湾。当局正拟备的策略，包括加强九龙东的区内连系，包括改善行人通道网络，并考虑以环保连接系统贯通全区，以及通过港铁观塘线和未来沙中线加强对外连系。
当局会制订富吸引力的城市设计概念和绿化环境，发展行人通达的海滨长廊，缔造舒适怡人的商业区；倡议包括文化、休闲、水上活动的多元化发展，为商业区注入动力。
当局亦会把政府写字楼迁往启德，以及释放政府设施用地作商业发展。发展局将调配额外人手专责推动九龙东发展的工作。
曾荫权说，活化工厦的工作进展令人鼓舞，截至9月底，地政总署已批核35宗申请，涉及拆卸重建9幢工厦和整幢改装26幢工厦，提供共38万平方米总楼面面积作非工业用途，另有23宗申请在处理中。
根据9月完成的中期检讨，当局决定把活化工厦的措施延长3年。为改装工厦提供创意空间，并容许小规模改动建筑物的现有结构，以及鼓励改装工厦申请参与绿色建筑评估。
