每年供地建四万住宅

2011年10月12日

     政府将确保每年的土地供应能提供约40,000个住宅单位，而当土地需求下降时，新开拓的土地将成为政府土地储备，务求做到当需求回升时，可及时提供足够土地，应付超过40,000个单位的需求。
 
     行政长官曾荫权今天（10月12日）发表2011 - 12年度《施政报告》时说，须以创新思维开拓土地资源，包括检讨新界没有植被、荒废或已平整的「绿化地带」，把失去其原有功能的土地改作房屋发展用途，首阶段涉及50公顷，主要属于政府土地；检讨作「政府、机构或社区」用途的土地，并研究减低政府公用设施对周边土地发展的限制；和研究把约150公顷位于北区和元朗主要用作工业用途、临时仓库或荒废的农地作房屋发展用途。
 
推出限呎限量土地
 
     其他措施包括释放大约60公顷工业用地作非工业用途，其中半数可发展房屋；探讨在维港以外适度填海；积极利用岩洞重置现有公共设施，以腾出原址作房屋和其他用途，初步选定的项目包括沙田污水处理厂和摩星岭及坚尼地城食水配水库。
 
    曾荫权说，本年度可供私人住宅发展的房屋用地，估计可兴建约35,000个单位。为增加市场上中小型单位的供应，政府至今已经出售了3幅这类「限呎楼」用地，提供3,000个中小型单位。为确保单位数量的供应，政府亦推出「限量地」。
 
     在西铁物业发展项目方面，南昌站项目即将招标，其他3个项目的招标正在筹备。4个项目总共可提供约7,500个单位，当中中小型单位约5,000个，比原有方案多一倍。
 
立法规管住宅销售
 
     政府正加紧工作，务求启德发展区私人房屋土地于2013年前陆续推出市场。其他土地供应来源包括新界北的新发展区、安达臣道石矿场用地、前茶果岭高岭土矿场、南丫岛石矿场用地和东涌新巿镇余下发展地区。
 
    《施政报告》中亦提到，运输及房屋局成立的督导委员会已提交建议，把所有「楼花」纳入规管范围，制订售楼说明书、价单、单位面积、示范单位、交易资料及售楼安排的规管要求，以及具体罚则和执法机制。
 
     政府下月将以白纸草案形式展开公众谘询，运输及房屋局会尽力在明年完成立法。