行政长官曾荫权表示，房屋政策由于利益多元，故政策措施不宜激烈，以免造成楼市大幅波动，损害市民利益。他说，政府首要是维持弹性的政策环境，因时制宜；亦要有多元化的政策工具配合，落实目标。
曾荫权今天（10月16日）在香港电台发表的《香港家书》中表示，《施政报告》发表后，大众对政府推出的房屋政策很关心，住屋是近年市民重视的民生议题，因此，对《施政报告》应对房屋问题方法，市民有不同的期望。
他指出，面对楼价急升，政府的对策不是要打击楼市，但要防止楼市泡沫化，并要楼市稳定健康发展。过去数年，土地供应较少，造成一手住宅供应不足。
确保土地供应稳定
他认为，这个问题须从根本去解决，所以定出累积土地储备的目标，确保市场有稳定和足够的土地供应。
在需求方面，受到外围大环境影响，现时息口极低，游资泛滥，加上预期通胀，造成炒风炽热，影响楼价。但热钱来得快，走亦都快，土地及房屋政策，不能有效对付这个问题，远水救不了近火。
他强调，政府不会坐视不理，并已采取收紧按揭、限制摸货等方法应对；有需要时，仍可采取进一步打击楼宇炒卖的措施，防止楼市泡沫化。
资金出路须多元化
当局也要令资金有多元化的出路，不能只流入楼市炒卖，所以他一直全力争取香港做离岸人民币市场中心，发行人民币债券，也加强香港作为区内上市融资中心的角色，使资金有更多出路选择。
他吁请市民放心，即使发展商只兴建和出售豪宅，当局会通过拍卖指定发展中小型住宅土地，港铁及市建局会兴建更多中小型单位；私人单位豪宅化也会因为限制「发水楼」而减少。
他重申，「置安心资助房屋计划」是优化版的居屋计划，目的是帮助夹心阶层储首期「上车」；若试行成功，将来可增加单位供应。
负资产仍记忆犹新
至于将来置业时楼价问题，他认为只要有充足土地供应，楼市未来会平稳发展，届时毋须担心楼价急升。
前数年负资产问题引发的社会怨气，他与不少市民一样，记忆犹新。他说政府首要是维持弹性的政策环境，因时制宜；亦要有多元化的政策工具配合，落实目标。
卖地方面，当局的弹性是既有勾地表，亦可针对市场主动推出中小型住宅地拍卖；在资助置业方面，先租后买，夹心阶层可以「睇定」才入市，不怕上错车。
至于私人一手楼方面，供应要多元化，不能只卖豪宅，市场上要有中小型上车盘供应；公屋方面，是关系着基层市民的住屋需要，政府目标明确，3年上楼的承诺不会改变。
改善环境促进流动
他说，明白香港人对置业的需要，当中既有居住成份，亦有投资的成份。有了安乐窝之后，亦希望有机会资产增值，逐步「升呢」，改善居住环境，向上流动。
在房屋问题上，市民的利益不完全一致：已置业人士当然不想楼市大跌，资产贬值；未置业人士则想政府压抑楼价；夹心阶层想政府推更多资助单位；轮候公屋的就希望更多土地用于兴建公屋，确保3年上楼。
因此，政府更不宜用激烈的政策措施；由于利益多元，推出政策时更要小心，以免造成楼市大幅波动，损害市民利益。
他最后指出，要做好房屋政策，平衡多元利益与买楼一样是难，并呼吁市民与政府一起迎难而上。
