市场主导：地政总署署长刘励超表示，维持现行的「勾地表」制度，并重申，应由市场决定土地供应。

     地政总署公布2007 - 08年度申请售卖土地表，合共提供47幅各类土地，以满足发展商对较小型及豪宅发展用地的需求，包括33幅住宅和14幅商业╱商贸用地。

    「勾地表」新加入10幅具吸引力的土地。为促进勾地，地政总署宣布，降低勾地时的按金至申请勾地价的5％，并接受以银行保证作为另一选择。

     地政总署署长刘励超今天公布2007 - 08年度「勾地表」时表示，维持现行的「勾地表」制度，并重申，应由市场决定土地供应。

     刘励超说：「『勾地表』制度是由巿场主导的机制，能够令巿场更灵活地决定推出土地发售的数量及时间。

各类土地满足需求

    「我们在制定新『勾地表』时，已考虑了市场的情况、未来12个月可供应的政府土地、透过其他途径（包括铁路有关的项目）供应的土地，以及业界提出增加『勾地表』内土地的数目及种类以配合不同需求的各种建议。」

     鉴于去年发展商对勾地甚为热烈，2007 - 08年度的「勾地表」提供各类土地，以满足发展商对较小型及豪宅发展用地的需求。

     他表示，相信「勾地表」能迎合发展商不同的市场策略，和满足社会的需要。

     刘励超说：「新『勾地表』合共提供47幅土地，除了37幅是从现时的『勾地表』转拨过来，还新加入了10幅具吸引力的土地。」

十幅新地具吸引力

     新增的10幅土地，合共提供7.1公顷土地，分别位于粉岭楼路、大屿山梅窝、屯门虎地、白石角发展区第1期、元朗东头富业街与宏业街交界、红磡湾填海区、沙头角道、九龙湾宏照道与临利街、亚皆老街204号前民安队训练中心，以及清水湾银线湾碧沙路。

     除元朗东头和九龙湾的土地属商贸用途外，其他均是住宅用地。

     8幅住宅土地中，以白石角发展区第1期的面积最大，达2.2公顷；最小的是大屿山梅窝，占地 0.24公顷。

     刘励超指出，屯门虎地和大屿山梅窝的土地，是去年曾剔出「勾地表」的土地；至于滚存供应土地中的前荷李活道警察宿舍和北角油街前政府物料仓库的土地，前者的规划大纲已修改，并以此订定卖地章程，后者的规划大纲则仍待审批。

土地可建万三单位

     新「勾地表」共包括33幅住宅用地及14幅商业╱商贸用地。视乎最终进行的发展项目，住宅用地的面积合共约28.7公顷，估计可建成约13,000个单位。

     在这些住宅用地中，9幅位于港岛、9幅位于九龙、15幅位于新界及离岛。

     14幅商业╱商贸用地的面积合共约9.5公顷，分布区域广泛，包括中环、九龙湾、荃湾、天水围、西贡、沙田及观塘等。

     刘励超说：「新『勾地表』包括20幅小型用地，每幅用地的面积均少于0.5公顷；其中13幅用地作住宅用途，7幅作商贸或商业用途。

按金要求降至5％

    「这些用地对中小型发展商应特别有吸引力。市场将会出现更多不同设计的多元化发展项目。

    「『勾地表』也包括11幅大型住宅用地，发展后可供应大约6,700个单位。」

     刘励超重申，致力提升「勾地表」制度的运作效率，并决定采纳两项新优化措施，以回应勾地申请人的关注，包括：

•降低勾地时的按金要求，按金由申请勾地价的10％减至5％，以2,500万元为上限；

吸引中小型发展商

•接受以银行保证作为另一选择；本票或银行确认可兑现支票仍继续适用。

     有地产业界人士认为，现时无论申请人在勾出土地后能否最终于公开拍卖时成功投得有关土地，都必须在勾地时缴付一笔无利息的按金，这要求对申请人带来财政负担。

     刘励超认为，透过这两项措施，已积极回应业界对减轻勾地申请的真正或机会成本的期望，并使「勾地表」制度更方便用家，特别是中小型发展商。