城市规划委员会今天公布，根据牛头角及九龙湾分区计划大纲草图，区内约71.6公顷土地划作住宅地带，涵盖现时的主要住宅发展，以及位于彩云道及佐敦谷的拟议房屋发展。

     牛头角及九龙湾规划区面积共约341公顷，由观塘道分成两个部分，东部主要是住宅区，西部主要是在九龙湾的就业区。

     区内约66.9公顷土地划作「住宅（甲类）」地带，涵盖现时的主要住宅发展，以及位于彩云道及佐敦谷附近的拟议房屋发展。

     位于规划区东北面、邻近利安道的中等密度住宅用地，即现有的顺致苑，划为「住宅（乙类）」地带，面积约4.7公顷。

     九龙湾多处地点划作「商业」地带，总面积约2.4公顷，为商业发展提供用地。

     约43公顷土地划作「其他指定用途」地带，包括「商贸」地带，涵盖现时九龙湾工业区，并只作非污染工业、办公室及商业用途。

     区内约52.6公顷土地划作「绿化地带」，主要涵盖该区东部边缘的陡峭山坡。