近七百户受影响

     市建局地区发展总监李敬志说，项目范围内共有37幢战后住宅楼宇，部分早于1949年兴建，一般楼宇状况相当残破。

     李敬志说：「估计项目范围内共有385个物业业权及680户家庭。从过往经验来看，由于重建范围内大部分楼宇状况相当残旧，如果勉强不断维修，并不符合经济效益。」

     他表示，重建发展是彻底长远改善该区居民生活环境的唯一方法，相信业主和租客均欢迎该项计划。

     市建局短期内向城市规划委员会提交发展计划草图，在取得城规会及行政长官会同行政会议的批准后，便展开物业收购和处理租客的补偿或安置要求。

补偿费约十一亿

     初步预计，补偿及安置费用约11亿元，或项目总发展成本的44％。

     项目预计2013年落成，提供600,600平方呎的住宅楼面用地，以及12万平方呎的商业零售用地。

     市建局在现时的玉石市场及项目地盘近北河街的地方，建造以玉石为主题的小型广场 --- 玉翠坊。

     市建局企业传讯总监苏全义指出，现时的玉石市场位于通州街天桥底的临时街市，在政府及深水�区议会的协助下，约4个月前开始营业。

玉翠坊成新特色

     自启业至今，已有超过100户售卖中国玉石或宝石的摊档进驻，极有潜力成为深水�区全新的地方特色。

     苏全义说：「对于市建局来说，活化旧区与重建发展，同样重要。因此，我们建议在现时玉石市场旁边的北河街，兴建小型广场，以鉴赏玉石和教育为设计主调，相信除了为社区提供有特色的公共活动广场外，也能吸引区外人士前来光顾玉石市场。」

     项目的另一特色，是建设面积达8,000平方呎的公园，并设置卵石健身径，供注重健康的人士运动之用。

     苏全义表示，初步的构思是，建设雅致及具独特园景的绿化休憩空间，并仿照深水�过往旧式唐楼外形，设计地面石柱，架起稍微倾斜的卵石径。

公园内设卵石径

     该条长660呎的卵石径，将伸延至升高的观赏平台，供游人浏览园内景色。

     他强调，这只是构思，仍需要与有关政府部门及区议会详细探讨构思的可行性和设计。然而，市建局从早前在区内进行的社区调查得知，这休憩公园将特别受到经常运动的居民欢迎。

     市建局今天派出约130名职员进行冻结人口调查，以核实受影响的住户人数及物业使用状况资料；并有救世军社工队在场，跟进他们的需要。

     人口冻结调查完成后展开公众谘询。市建局下周举行居民会，阐释规划审批程序和可能适用的安置补偿政策。

     市民可致电市建局热线2588 2333，询问计划详情。