房屋及规划地政局常任秘书长刘吴惠兰表示，中环填海计划第3期共可获得约18.73公顷土地，其中约47%会划作休憩用地，包括发展一条充满活力的海滨长廊，以及提供贯通现有市区及海旁的行人通道及观景廊，提供优美宜人的环境以供进行文娱康樂活动。

     刘吴惠兰今天出席立法会规划地政及工程事务委员会会议时表示，有关概念是为现有市区及海旁，提供連绵无间的行人通道及景观廊，加强市民与维港的連系。

     此外，部分填海土地会留作合适的商业、政府用途。

     她说，「综合发展区」地带内除计划提供高质素的写字樓，以应付对商业中心区写字樓的长远需求外，还为增添海旁的活力及对市民和游客的吸引力而提供商业消闲用途，例如茶座、酒樓餐厅及零售商店。

建筑物高度递降

     刘吴惠兰强调，为确保向海港的景观无阻，海旁的所有发展，包括「综合发展区」用地、码头及与海旁有关的商业及休憩用途，都会有建筑物高度限制。

     她说，一般來說，建筑物高度面向海港由南至北渐次递降。这个管制既能充分顾及海旁的发展规模，亦可确保从尖沙咀及维港的主要公众观景点远眺，仍能观看到在中环别具特色的现有建筑物。

     最高建筑物高度限制分别为主水平基准上16米及50米（扣除实际地面高度，约相等于净建筑物高度10米（兩层）及44米（10层），而「横向型樓宇」的建筑物高度会向海旁方向渐次递降。

     「综合发展区」地带的商业╱零售用途最高总樓面面积估计约为190,000平方米（即相等于地积比率约3.6倍）。

提供土地建运输设施

     刘吴惠兰指出，填海计划为该区提供土地以兴建必需的运输基础设施，包括拟议的中环湾仔绕道、P2道路网及机场铁路掉車隧道延展部分，以及重置现有码头和海水冷却用水抽水站。

     她强调，中环填海计划第3期获当局正式核准，已通过所有必需的法定程序，并已进行适当的公众谘询，公众的意見和反对已得到当局的充分考虑。