地政总署署长刘励超表示，放宽勾地基本要求，是对「勾地表」机制的微调，让发展商较易勾出土地，也期望往后有更多土地成功勾出；他重申，楼市不会出现断层。

     地政总署日前宣布，放宽勾地基本要求，只要发展商的出价达政府评估「十足市价」的8成，便接纳勾地申请，从而有助勾出土地。

     刘励超今天出席电台节目时表示，决定微调「勾地表」机制，是回应发展商表示不容易从「勾地表」中勾出土地的诉求；故希望在放宽勾地基本要求后，有更多土地被成功勾出。

出价与底价有距离

     他指出，过去7个月没有土地被勾出，原因很多，例如发展商提出的勾地价，与政府所定的底价有距离，其中最极端的例子，是勾地价较政府底价相差6 - 7成。

     然而，他否认政府定价过高，并强调，有客观准则厘订有关价格，不管是政府或发展商，均使用相同的准则，故不存在政府定价过高的情况。

     他说，政府除参考对上1次卖地成绩外，在厘订底价时，也考虑同区私人土地买卖及补地价等因素。

多个渠道增加土储

     至于是否提出勾地申请，个别发展商也有不同考虑，他认为，不同意楼市因此而出现断层，因为发展商除了买入政府土地，也可透过两铁、土地发展公司和私人买卖，增加土地储备。

     刘励超预期，在未来一段日子，住宅供应可能较楼市高峰期为低，但不虞出现断层。

     他重申，不会推行高土地价政策，也不会恢复定期卖地，以免令外界认为政府的房屋政策摇摆不定。