责无旁贷：房屋及规划地政局孙明扬表示，社会普遍认同业主须承担妥善保养本身楼宇的最终责任；旁为屋宇署署长邬满海。

     房屋及规划地政局局长孙明扬表示，社会普遍认同业主须承担妥善保养本身楼宇的最终责任，并应对业主采取某种形式的强制要求。

     孙明扬说，今年内将展开第2阶段公众谘询，集中探讨引入强制验楼的可行性及其他配套措施。

     房屋及规划地政局去年就楼宇管理及维修展开公众谘询，共收到131份意见书。

     今天发表的谘询结果显示，社会普遍认同业主须承担妥善保养本身楼宇的最终责任，并应对业主采取某种形式的强制要求，规定业主须妥善保养和维修楼宇，但须同时增加对有真正需要的业主，如年长的旧楼业主的协助。

     孙明扬表示，相信通过强制验楼，最终可令业主意识到楼宇需要良好的管理，长远达致融合楼宇管理和维修的政策方向。

今年内展次阶段谘询

     他说，今年内将展开第2阶段公众谘询，集中探讨引入强制验楼的可行性及其他配套措施。

     孙明扬指出，融合楼宇的维修和日常管理，是解决楼宇失修问题的持续而可行的方法。

     孙明扬：「我们的长远政策目标一定要建基于此。『一站式』服务的概念，是可行的办法，通过为业主提供综合管理和维修服务，有助他们履行其妥善保养楼宇的责任。」

借重非政府组织资源

     但他表示，业界未必可即时为长期存在失修问题的旧楼提供这类服务。故此，如何借助非政府组织的资源和知识，让业界长远地为业主提供所需服务，是短、中期政策的重点之一。

     孙明扬指出，绝大多数的意见赞成以某种强制形式，规定业主妥善保养楼宇，包括强制成立业主立案法团、强制聘用物业管理公司和强制验楼。然而，对于强制多层大厦业主成立业主立案法团的效用，则意见不一。

     因应香港测量师学会的建议，政府正与该会共同研究成立楼宇事务审裁处的可行性。但由于建议涉及复杂的政策及法律问题，现正进一步探讨，希望在中、长期妥为解决。

为长者提供财政支援

     至于财政支援，公众广泛支持为真正有需要的人士提供财政支援，如年老而收入低微的业主。

     目前屋宇署、香港房屋协会及市区重建局均有提供协助，让业主可得到全面的财政及技术支援。

     谈到对业界的规管时，孙明扬说，任何对业界的规管，必须与适当的强制措施一并考虑；在考虑不同的监管方案、架构安排及其对资源的影响后，在第2阶段的公众谘询将作出探讨。

     孙明扬强调，政府将加强政策制订和执法的角色，并协调和支持房协和市建局的工作，以便能全面协助业主解决楼宇失修的问题。