房屋及规划地政局局长孙明扬表示，与私人参建居屋红湾半岛发展商就修订售楼条件达成协议，容许其改变用途，是解决问题的最好方式；而8亿6,400万元的作价，不是补地价，而是仲裁调解的结果。

     孙明扬今早出席电台节目时表示，2002年11月宣布修订房屋政策以后，政府和房屋委员会，曾研究多个处理私人参建居屋单位的方案，包括购入该批单位，然后在公开市场推出。

涉其他设施问题复杂

     不过，因为私人参建居屋地盘属发展商所有，任何修改契约建议，必先得到发展商同意，而红湾半岛包括车位及商业设施，令问题更复杂。

     被问及楼市表现时，他表示，政府并不是控制市场，只是在政策定位，然后让市场运作。

     他说：「现在是正常运作，如果市场觉得有需要作出任何调整，或有些情况需要警惕，这应由市场自己决定。」

     他说，鉴于房委会购买该批单位的最后限期，在今年7月届满，加上发展商去年中入禀法庭，政府与发展商谈判时的选择不多。

     孙明扬表示，政府考虑过把这些单位转为出租公屋，但认为未能配合轮候册申请家庭的需要。

嘉峰台争取最佳作价

     他重申，今次的调解结果，是在这样的情况下，可以达致的最佳协议。

     至于在牛池湾的另一私人参建居屋嘉峰台，孙明扬说，政府将小心地与发展商商讨。

     他说，经过今次谈判，政府会汲取经验，希望嘉峰台能尽量争取最好的作价。