�生福利及食物局表示，基于本港人口日渐老化，政府现推出计划，鼓励私人发展商在新落成的建筑物，提供安老院舍，为体弱长者提供优质院舍服务。

     政府的整体策略，是透过有非政府机构和私营机构参与的不同营运模式，提供优质住宿照顾服务，切合长者及其家庭的不同需要和负担能力。

     根据计划，在土地交易，包括契约修订、换地及私人协约方式批地时，只要发展商愿意加入一些契约条款，确保安老院舍院址的落成，则合资格的安老院舍院址可获豁免缴付地价。

     可豁免地价的发展商，须支付兴建安老院舍院址的费用。只要有关院址是用作安老院舍，政府容许发展商出租或出售安老院舍院址，或自行或委托营办商在院址内经营安老院舍。

     计划下的安老院舍将按商业原则营运，服务对象是既能够负担又愿意支付市场厘订价格的长者及其家人。

发牌机制受社署规管

     为防止计划被滥用，当局会把提供安老院舍院址的规定，列为土地契约的其中一项条款，而未经批准就更改院址的用途，将属违约行为，政府有权采取行动执行契约条款。

     设于这类院址的安老院舍须根据现行发牌机制受社会福利署规管。

     为达致提供优质安老院舍的目的，社署将向有兴趣的发展商，发出安老院舍设计及营运参考指引。有兴趣的发展商可向该署查询。

     当局表示，政府将继续认同私营机构在提供优质院舍宿位的重要性，而在计划推行后，也会不断检讨市场反应。

     政府已就有关的建议谘询了安老事务委员会、土地及建筑谘询委员会、香港地产建设商会，以及立法会有关的事务委员会；在制订这项豁免地价的计划时，参考他们的意见。

院址为本增优质安老院

     政府在体弱长者住宿照顾服务计划中采取了「院址为本」的方针，并推行多项增加优质安老院舍院址供应的措施，这计划也属其中一环。

     当局并同时继续兴建安老院舍院址，或委托发展商代为兴建，然后向发展商支付兴建费用；也会继续透过由有非政府机构和私营机构参与的竞争性投标方式，为这些院址甄选合适的营办者。