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建立阶梯 重燃置业希望

2017年10月11日

房屋政策是施政报告重点之一,行政长官林郑月娥说,政府会致力建立置业阶梯,为不同收入的家庭重燃置业希望,包括推出「港人首置上车盘」。

 

林郑月娥表示,未来的新建公营房屋,应以更多「绿表置居计划」取代出租公屋,她已要求房委会将「绿置居」恒常化。位于火炭4,000余个新公屋单位,预计明年底会转为「绿置居」单位出售。

 

政府会继续兴建居屋,并建议房委会将「白居二」计划恒常化,为租住私楼人士增加置业机会,此举亦有利居屋流转。

 

至于「港人首置上车盘」,林郑月娥表示,政府初步构思是透过地契条款,要求发展商作混合发展,即除兴建私人住宅单位外,须设计、兴建并出售指定数目的「首置」单位。售价和面积方面,会参考合资格人士的负担能力,转让的年期限制可能较居屋严紧。

 

单位出售对象的资格由政府规定,包括为居港满七年的香港居民,从未在香港置业,收入上限较居屋高约30%。以今日居屋限额计算,单身人士每月收入上限为34,000元,二人或以上家庭则为68,000元。

 

政府明年中公布计划详情,明年底在卖地表中选取一幅位于观塘安达臣道、估计可提供约1,000个单位的住宅用地,推行先导计划。

 

林郑月娥重申,土地供应短缺,「首置」单位只会在不影响公营房屋供应的前提下提供。

 

施政报告同时提出一系列增加过渡性住屋供应的措施,包括善用政府闲置建筑物,推出「光屋」项目;支持香港社会服务联会试行「社会房屋共享计划」;房屋协会辖下未补价单位以低于市值租金出租。

 

此外,政府建议研究整幢工厦免补地价改装为过渡性房屋,并协助非牟利机构研究在闲置土地兴建预制组合屋等。